Service contentieux :
un syndic qui fait la différence avec sa spécialité juridique
Avec le cabinet PONS, vous bénéficiez des services d’un véritable juriste spécialisé
dans le contentieux de la copropriété.
Le recouvrement des charges
un soucis permanent
80 % des problèmes en copropriété, ce sont des impayés.
En créant un service interne, nous ne nous limitons pas à faire des relances informatisées par une comptable. Après la phase amiable, le cabinet engage sans délai le recouvrement judiciaire.
Le cabinet PONS rédige en interne l’assignation et va plaider lui-même, le dossier devant le Tribunal Judiciaire de proximité.
Le non recours à un avocat permet une réactivité dans le recouvrement et surtout des économies substantielles. L’impayé est un fléau dans la gestion de la copropriété.
Avec le cabinet PONS, vous avez un véritable juriste spécialisé pour lutter contre l’impayé et limiter les frais.
Notre qualification
d’intermédiaire d’assurance
pour gérer les litiges d’assurance
La prime d’assurance pour votre copropriété augmente de 10 % chaque année et devient le poste le plus important des charges.
Devant un tel constat, nous nous sommes formés dans cette matière et avons obtenu la qualification de mandataire d’intermédiaire d’assurance (MIA- ORIAS).
Finie la gestion à la « papa », le cabinet PONS adopte une politique très agressive dans les relations avec les assurances des différents intervenants. Pour exemple, quand un copropriétaire subit un dégât des eaux par son voisin, le syndic n’a pas d’obligation de déclarer le sinistre.
Dans la même logique, nous demandons automatiquement la responsabilité de l’assurance du bailleur (CNO) pour limiter les conséquences financières. Nous sommes présents dans les expertises et nous défendons les intérêts de la copropriété dans l’évaluation des dommages.
C’est beaucoup de travail mais nous sommes fiers du résultat. Nous arrivons à limiter les augmentations des primes !
Un juriste spécialisé
pour mettre en œuvre les responsabilités légales
En cas de travaux mal réalisés ou de copropriété neuve, nous disposons des outils juridiques pour faire jouer la garantie décennale du prestataire.
Des copropriétés neuves nous mandatent spécifiquement pour les assister dans les procédures de mise en responsabilité de la garantie en dommage ouvrage. Dans le cadre de la construction d’un immeuble, le syndic joue un rôle central dans l’application de la garantie de parfait achèvement ou décennale.
Nous disposons de trois atouts :
• Technique : la responsable du cabinet, Mme Gomes, a travaillé chez un promoteur. Elle dispose donc d’une grande expérience dans ce domaine
• Juridique : nous maîtrisons la complexité des procédures pour la déclaration des malfaçons auprès de la Dommage Ouvrage ou la procédure judiciaire à diligenter en cas de non levée des réserves dans les délais.
• Indépendance : vous avez la certitude d’avoir un syndic non complice avec le promoteur.
